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            CQADI设计丨繁荣城市建设,助力区域发展——悦来汇项目建筑设计

            文化交流
            2021-01-11

            重庆两江新区肩负着深入推动西部大开发、促进全国区域协调发展,探索内陆开放新模式、促进我国对外开放向内陆腹地纵深发展,加快构建重庆国家中心城市、形成内陆重要城市群的重要国家战略发展使命,是重庆最具发展势能的城市价值高地。本项目的开发,将加快两江新区的城市建设步伐,提供新的经济增长点,成为带动悦来区域经济联动的纽带;同时繁荣城市发展,丰富区域服务设施配套,强化区域新兴金融中心形象。

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            项目名称:悦来汇

            建设地点:两江新区悦来新城C12-5/05地块

            项目规模:21.4万平方米

            业主方:重庆悦瑞文化旅游发展有限公司

            设计部门:重庆市设计院有限公司丨建筑设计五院、第三建筑工作室

            设计主创:徐千里 杨洋 周蔚然 谢竞 萧川

            项目年份:2020年

             

            项目概况

            悦来汇项目位于两江新区悦来新城C12-5/05地块,地处悦来大道与顺悦路交汇处,东临重庆国际博览中心,西接张家溪生态公园,与悦来生态城比邻,北面靠近嘉陵江,交通便利,生态资源优越。

            项目由购物中心、商业街区、商务楼宇、中高端酒店等产品业态组成,将打造成集商务办公、购物餐饮、休闲娱乐、生态游玩、艺术体验、文旅度假于一体,具有城市发展引领作用的地标性都市文旅商业综合体。

            项目建设用地性质为商业商务用地(B1B2),用地面积57251.50平方米,总建筑面积214382.74平方米,计容建筑面积143112.17平方米,容积率2.50,地上最高23层,高度98.3米。

            设计思路

            考虑到项目用地东高西低,西侧临张家溪生态公园,有较大高差,同时拥有良好景观条件。本设计结合东侧来自国博中心的绿色通廊和西侧的张家溪生态公园构建“纵向串联、横向贯通”的整体格局。顺应地形整理出标高在220m-255m的多个台地。其中,靠张家溪低洼地段,考虑与自然生态河谷融合,沿坡地布置退台式独栋小商业建筑,形成高低错落的商业街区;用地东侧平台上布置集中大型购物中心、办公楼,形成综合性商业群落。结合起伏的地形和山城特色建筑形式,在艺术商业街专门打造“三街五巷”的特色商业街巷空间,重现悦来乡愁记忆的市井氛围。

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            空间结构

            项目整体进行“一轴、两片、三带”的空间结构划分。

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            一轴:以东西向景观通廊为主轴,串联购物中心、中心广场、生态谷休闲廊道,由高到低逐渐渗入张家溪生态公园。高层塔楼、购物中心、高端艺术商业街沿主轴两侧布局,构成由高到低的整体空间格局,既是城市绿带的延续,又是城市向自然生态环境的过渡。

            两片:由大型购物中心和高层塔楼构成的“集中商业商务片区”和由高端艺术商业街构成的“分散游憩商业片区”。两个片区形成不同层次、高低变化、疏密对比,将集中的实体空间经细碎分散的小商业建筑群,逐渐向张家溪开放的谷地空间渗透,形成高低和虚实的体量对比,强化了场地的山地特色,丰富了城市空间。

            三带:分别是“高层塔楼构成的高层建筑空间带”、“高端艺术商业街构成的空中游憩带”、以及用地西侧靠张家溪公园的“临坡空间过渡带”。三带由60-90米的高大建筑体量逐步过渡到20多米高的临空廊道,再到临张家溪公园的开放空间带,构建出由高到低逐渐跌落、由城市形态转向自然生态的不同空间体验。

             

            供稿

            建筑设计五院

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